PLAN MIO

Plan MIO es un sistema de Fideicomiso al costo que permite la construcción de departamentos de 1 y 2 dormitorios en 3 torres, con seguridad, amenities y espacios verdes. Estas torres son parte de Manantiales Ciudad Nueva.
Se trata de una alternativa que permite ahorrar o invertir en productos inmobiliarios por medio de aportes mensuales




  • ¿Qué es?

    • Plan Mío es la alternativa que presenta GRUPO EDISUR para la adquisición de proyectos al costo, dando la posibilidad de ahorrar o invertir en productos inmobiliarios, por medio de aportes mensuales y hasta un plazo máximo de 120 meses. El primer producto desarrollado por GRUPO EDISUR para esta modalidad es Torres de Manantiales I, proyecto que incluye la construcción de tres Torres que albergarán 309 departamentos y estarán ubicadas en Manantiales, ciudad nueva. Contarán con seguridad privada, pileta, gimnasio y club house.
      El proyecto cuenta con tres torres de departamentos de uno y dos dormitorios edificadas en un predio de aproximadamente 7000 m2.
  • Ubicación de las Torres incluidas en Plan MIO

¿Qué beneficios tiene?

Entre los aspectos más destacados del sistema podemos mencionar:
• El 100% de los aportes son en pesos. Esto elimina el riesgo de fluctuación en el tipo de cambio.
• Los aportes incluyen todos los costos del departamento. Solo deben sumar los Gastos de sellados, escritura, reglamento de copropiedad y conexiones generales como en cualquier otra operatoria.
• El contrato puede ser adherido por dos o más personas. En el caso de dos personas el aporte mensual puede dividirse en dos montos cada uno, dando la posibilidad a que muchas personas que puedan ahorrar esta cifra puedan adherirse.
• Elección del departamento, la orientación y de la fecha de posesión, desde el momento inicial. Esto arroja precisión sobre la operación.
• Departamento modelo y detalles de terminación disponibles para visitar. Mismos detalles de terminación que Casonas de Manantiales.
• Se trata de un fideicomiso, con todos los beneficios de este encuadre legal.
• El contrato puede ser cedido, dando la posibilidad de vender el plan en cualquier momento. Esto es similar a lo que sucede con el mercado de los vehículos.
• Posibilidad de salir del plan, después de los primeros 30 meses, con la devolución actualizada del total de los aportes a los 120 meses.
• Posibilidad de salir del plan, después de los primeros 30 meses, con la devolución actualizada de los aportes en 24 cuotas mensuales, con una quita el 20 %.
• Trayectoria de GRUPO EDISUR y experiencia del Fiduciario.
• Más de 100 comercios adheridos con beneficios y descuentos para quienes adhieran.
• Las Torres se encuentran ubicadas en el emprendimiento de mayor potencial y revalorización de la zona sur de la ciudad y en un entorno de gran calidad paisajística y de seguridad.
• Ideal para aquellas personas que buscan tener un departamento, planificar el futuro de sus hijos, el destino de sus ahorros o su futura jubilación.

¿Por qué surge?

Debido a las actuales condiciones del mercado en donde existen y conviven:
• Una demanda insatisfecha de inmuebles,
• Escasa posibilidad de acceso al crédito bancario,
• Moderada capacidad de ahorro por parte de las personas,
• Perdida que ha sufrido la moneda en su función de reserva de valor debido a la inflación,
• Desconfianza por parte de los inversores hacia las entidades financieras y
• Desproporción en la evolución del precio de los inmuebles vs salarios Ej: En los 90 se necesitaban 40 salarios, hoy 120.
Todo lo anterior genera la necesidad por parte de los Desarrollistas del diseño de nuevos mecanismos, que surgen como emergente de esta situación. Uno de estos emergentes y el más utilizado en la actualidad es la del Fideicomiso aplicado en proyectos inmobiliarios al costo.
El Fideicomiso es una figura que viene a mejorar la propuesta desde lo contractual del tradicional Consorcio al Costo. La mejora fundamentalmente proviene en que los bienes del Fideicomiso no pueden ser agredidos por acreedores de los Fiduciantes ni por acreedores del Fiduciario

¿A quiénes apunta?

  • Ahorristas con excedentes de ingresos que buscan mantener sus ahorros frente a la inflación.
  • Personas que están pensando en invertir en activos que les generen una renta al momento de su jubilación.
  • Jóvenes que aspiren a tener su departamento propio y que no pueden acceder al crédito.
  • Padres que estén pensando en un futuro enviar a sus hijos a Córdoba y no quieran alquilar sino tener algo propio.

¿Tengo certeza de que unidad adquiero?

  • Sí, desde el primer día ud. elegirá el departamento de su interés; garantizándose así que en el plazo acordado se le entregará la unidad seleccionada.

¿Cómo ingresar?

  • Sin requisitos

¿Se puede salir del plan?

Ud. podrá utilizar los aportes realizados actualizados como parte de pago, para la adquisición de cualquier otro producto de GRUPO EDISUR.

TORRES DE MANANTIALES// El Condominio

  • Torres con Unidades residenciales de 1 y 2 dormitorios.
  • Infraestructura integral subterránea.
  • Ingreso  peatonal  de jerarquía controlado con guardia.
  • Portero eléctrico en ingreso al complejo y a cada torre.
  • Predio y perímetro controlado.
  • Garita de  guardia con control de  ingreso/egreso.
  • Iluminación general del predio y puntual en especies vegetales.
  • Senderos peatonales para acceso a las torres y recorridos exteriores  con equipamiento de esparcimiento y recreación.

TORRES DE MANANTIALES // Las Torres

  • Ingresos jerarquizados con pisos de porcelanato e Iluminación ambiental en cielorrasos de palieres.
  • Ascensores automáticos de acero inoxidable con espejo y piso de granito.
  • Ascensor apto mudanza.
  • Carpinterías internas, en MDF terminación satinado. Exteriores en aluminio  color.
  • Iluminación en espacios comunes con encendido automático.
  • Área de tenders comunes.

TORRES DE MANANTIALES // Los Departamentos

  • Balcones   con barandas de vidrio tonalizado.
  • Pisos y revestimientos de madera, cerámicos y/o porcellanato.
  • Muros interiores con terminación de yeso con guardacantos.
  • Fachadas con revoque grueso texturado con terminación de pintura látex para exteriores.
  • Muebles bajo y sobre mesada.
  • Granito en mesada de cocinas.
  • Artefacto de cocina.
  • Carpinterías internas, con marcos y hojas en MDF terminación satinado, exteriores en aluminio  color.
  • Artefactos de baño, grifería y accesorios de 1ra calidad.
  • Caldera Dual.
  • Instalación para radiadores.
  • Instalación para splits frío /calor.
  • Instalación para teléfono y TV (en deptos.).
  • Asador en balcones con instalación de gas.

TORRES DE MANANTIALES // Amenities

  • Salón de Usos Múltiples / Quincho con asador - Cocina, Gimnasio y sanitarios en terraza.
  • Terraza panoramica.
  • Laundry.
  • Pileta para grandes y chicos con solárium.

Plan MIO // ImágenesClick para ampliar

    • ¿Te gusta lo que estás viendo?

      Encontrate con uno de nuestros asesores y vení a verlo con tus propios ojos.

      0810-888-3347

      info@grupoedisur.com.ar

    • Campos Obligatorios *
      Atendemos de Lunes a Lunes **