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Asesor Inmobiliario  ·  2016-05-17 00:00:00

Tenés tejas en tu casa, te mostramos cómo mantenerlas

Los tejados pueden durar m√°s de 100 a√Īos con s√≥lo aplicarles un m√≠nimo y eficiente mantenimiento anual. En esta nota te contamos qu√© pasos hay que seguir para conservar este tipo de techo como nuevo.

Los techos de tejas son uno de los m√°s recomendados porque entre sus ventajas se encuentran su resistencia a las temperaturas extremas, la variedad de colores y su perdurabilidad con poco esfuerzo.

Sin embargo, la falta de mantenimiento trae riesgos que podr√≠amos evitar si tan solo los control√°ramos una vez al a√Īo. Grupo Edisur te cuenta en esta nota c√≥mo ten√©s que hacer para limpiar y reparar los tejados de tu casa, y conservarlos en perfecto estado.  

 ¬ŅQu√© problemas evitamos si revisamos las tejas?
*La formación de grietas y posibles goteras, filtraciones y hongos.
*Riesgo de que una teja suelta o una parte de ella pueda caer sobre alguien.

 Pasos para mantener tu tejado
1. Control peri√≥dico. Al menos una vez al a√Īo hay que inspeccionar el estado de las tejas. Detectar con atenci√≥n si hay piezas que est√©n quebradas, desplazadas o rajadas. De ser as√≠, hay que sustituirlas de inmediato porque pueden acarrear filtraciones. 

2. Cambiar las tejas rotas. Levantar las tejas que est√°n superpuestas sobre la que hay que reemplazar, usando dos piezas de madera para sostenerlas. Limpiar los restos de la teja da√Īada antes de colocar la nueva, as√≠ encaja con comodidad. 

3. Lavar el tejado. Se recomienda realizarlo dos veces al a√Īo. Si lo hacemos en casa, hay que saber que es una tarea un tanto complicada. Necesitamos una hidrolavadora, cloro y agua. Lo que logramos es sacar la basura acumulada, la tierra y el moho. De no tener acceso a las tejas, es mejor contratar a una empresa especializada. 

4. Renovar. Después de la limpieza y como parte del mantenimiento, es indispensable proteger las tejas, y para eso hay dos opciones:

- La membrana en pasta o fibrados. Aplicando este producto impedimos que, al formarse una microfisura, ingrese agua en la teja generando inconvenientes. Est√° disponible en color rojo. 

-Impermeabilizantes para tejas. Este material satura la teja de tal manera que las gotas de agua ‚Äúflotan‚ÄĚ sobre la superficie, sin penetrar. Hay dos tipos: sin pel√≠cula (la teja queda como si no tuviera nada aplicado) y con una pel√≠cula muy delgada. En este caso, podemos encontrar en color natural o rojo cer√°mico, que le da m√°s vida a la teja. Se pueden aplicar a pincel, rodillo y, en algunos casos, por inmersi√≥n. 

Costos
Si nos inclinamos por la membrana en pasta o fibrados tenemos que disponer de 63 pesos el metro cuadrado de material como trabajo terminado. En el caso de los impermeabilizantes, podemos encontrar el litro también desde los 63 pesos. A la hora de pensar en precios, es importante no olvidar que el cálculo de una superficie de tejas no es el mismo que el de un techo plano, dado que es una superficie irregular
.
#DatoEdisur. Encontrá en la web de Grupo Edisur el Asesor Inmobiliario y entérate cómo decirle chau a la humedad en casa.

Fuentes: Pintecord, Consumer, Wikihow. 

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