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La Ciudad  ·  2020-09-08 18:00:00

¬ŅC√≥mo es vivir en un barrio dise√Īado en supermanzanas?

Los emprendimientos de Manantiales están planificados con este formato barcelonés, que organiza el tráfico vehicular, prioriza la seguridad vial y permite el acceso a espacios comunitarios.

Los barrios dise√Īados con el modelo barcelon√©s de supermanzanas est√°n orientados a moderar el tr√°fico vehicular dentro de la zona residencial, dar espacio a los vecinos para que se desplacen a pie o en bicicleta por rutas seguras e interconectar los espacios verdes para fomentar una vida en contacto con la naturaleza. 

Tal como todos los emprendimientos del barrio, Campos, Cuestas y Pampas de Manantiales han sido planificados en base a este formato, cuentan con una serie de ventajas propias del modelo y logran incorporarse dentro de la din√°mica del sector. Una verdadera oportunidad para invertir* en inmuebles desde 250m2, abonando una entrega del 45 por ciento del valor del lote y el saldo financiado hasta en 36 cuotas. 

¬ŅQu√© son las supermanzanas?

El concepto de supermanzanas nace en Barcelona (en catal√°n, superilles), de la mano del ec√≥logo urbano Salvador Rueda, quien ha llegado a afirmar que se dedica a "transformar las ciudades para salvar el planeta". Este formato consiste en c√©lulas urbanas de 400 x 400 metros, que promueven una nueva forma de organizaci√≥n. 

Entre sus beneficios, se encuentra la reducci√≥n del tr√°fico, ya que los veh√≠culos motorizados circulan por las calles perimetrales y en las interiores se concede prioridad al peat√≥n y a las bicicletas. S√≥lo cuando es necesario, se permite el paso de autom√≥viles de residentes, de emergencias, de carga y descarga. Adem√°s, este dise√Īo incrementa las zonas verdes y crea rutas seguras para garantizar el acceso de los vecinos a los diferentes puntos de inter√©s para la pr√°ctica de actividad f√≠sica, paseo o esparcimiento.

Campos, Cuestas y Pampas de Manantiales

Los emprendimientos Campos, Cuestas y Pampas de Manantiales, el barrio de Grupo Edisur ubicado en la zona suroeste de la ciudad, est√°n dise√Īados a partir del modelo de supermanzanas.

Entre otras cosas, se caracterizan por las siguientes ventajas:

1- Las calles perimetrales facilitan la movilidad para llegar al barrio, mientras que el corazón de manzana está destinado a uso peatonal y residencial.

2- El sector cuenta con espacios verdes de mayor y menor escala, como el parque La Ca√Īada y las plazas barriales, ubicados cada cinco cuadras y completamente equipadas.

3- El dise√Īo fomenta la cercan√≠a y el esp√≠ritu de comunidad. Cada supermanzana fue pensada como una unidad vecinal aut√≥noma, que implica, por ejemplo, que sus miembros puedan organizarse y decidir c√≥mo resolver ciertos asuntos cotidianos, como el manejo de los residuos.

4- De este modo, se mejora la calidad de vida de los vecinos, se favorece la cohesi√≥n social y se disminuye el impacto ambiental. 

Hiperconectados

Adem√°s, los emprendimientos Campos, Cuestas y Pampas de Manantiales cuentan con los siguientes beneficios:

- Ubicaci√≥n y conectividad: m√ļltiples accesos a la zona c√©ntrica de la ciudad y diferentes puntos de inter√©s. Por avenida Cruz Roja Argentina y R√≠o Negro o por avenida Circunvalaci√≥n Sur (por calle Donosa o autov√≠a N¬ļ 5, frente al campus de la Universidad Cat√≥lica de C√≥rdoba).  

- Todos los servicios con infraestructura subterr√°nea: agua, gas, cloacas, electricidad. Toda la red barrial necesaria para que las viviendas est√©n abastecidas, incluida en el precio del lote. Tendido subterr√°neo para disfrutar de un entorno visualmente limpio y despejado.  

- Seguridad integral: Los barrios de Manantiales est√°n adheridos a un plan de seguridad integral, que incluye c√°maras, rondines y alarmas, entre otras medidas.

Una oportunidad de inversión

Grupo Edisur te ofrece una excelente oportunidad para construir o invertir en inmuebles, en barrios pensados para que disfrutes de una vida tranquila y segura. Conoc√© los lotes disponibles de Manantiales, desde 250m2, con una propuesta comercial* que abarca la entrega del 45 por ciento del valor del lote y saldo financiado hasta en 36 cuotas. 
 
Legal:
*Promoci√≥n v√°lida para Lotes de 250 m2 no Apto D√ļplex, en la Urbanizaci√≥n Cuestas de Manantiales desde el 10/08/2020 hasta 31/08/2020 o hasta agotar stock. Entrega inicial desde $1.346.221,8. El saldo de precio se abonar√° en 36 cuotas desde $45.705,07 sujetas a las variaciones del √ćndice del Costo de Construcci√≥n que publica la c√°mara argentina de la construcci√≥n. Al momento de la firma del Boleto de Compraventa sujeto a condici√≥n suspensiva, el comprador deber√° abonar fondo de reserva e impuesto de sellos. Los precios de lista var√≠an seg√ļn orientaci√≥n, distancia a per√≠metro y frente a espacio verde.
 
Epígrafes:
Foto 1: El formato en supermanzanas consiste en células urbanas de 400 x 400 metros, que promueven una nueva forma de organización (Grupo Edisur).
Foto 2: Las supermanzanas son una creación del barcelonés Salvador Rueda, quien afirma que se dedica a "transformar las ciudades para salvar el planeta". Vista aérea de Barcelona (Grupo Edisur / Foto: iStock).
Foto 3: Las rutas seguras permiten a los vecinos trasladarse de forma peatonal o en bicicleta dentro de los emprendimientos y en los espacios verdes (Grupo Edisur).
Foto 4: Las avenidas perimetrales facilitan la movilidad para llegar al barrio, mientras que el corazón de manzana está destinado a uso peatonal y residencial (Grupo Edisur).
Foto 5: Todos los vecinos tienen acceso a un espacio verde en un radio menor a los 500 metros desde su vivienda (Grupo Edisur).

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