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Asesor Inmobiliario  ·  03-2017

鈥婹u茅 tener en cuenta antes de comprar una casa

Desde la ubicaci贸n hasta los servicios, pasando por la vigilancia y las posibilidades econ贸micas de cada familia. Cu谩ndo conviene invertir y en qu茅. Cinco claves fundamentales para adquirir una vivienda.

Hay decisiones en la vida que marcan a los seres humanos para siempre. Se trata de desaf铆os que, por lo general, no se afrontan en m谩s de una ocasi贸n. Una de esas aventuras es la de atreverse a comprar una casa, un anhelo que es un s铆mbolo de progreso para cualquier familia. Sin embargo, puede que esa meta no se materialice como todos lo quisieran. Y, para que eso no ocurra, hay que prestar atenci贸n a m煤ltiples variables.

Desde el 谩rea Comercial de Grupo Edisur, un asesor nos cuenta que existen factores determinantes que deben tenerse en cuenta antes de lanzarse a invertir dinero en una vivienda. "Lo primero que le digo a la gente es que haga el ejercicio de imaginarse ellos mismos, durante una semana, en esa casa. Que piensen d贸nde van al colegio los chicos, d贸nde trabajan, y en qu茅 lugar pasan el d铆a, para ver c贸mo se relaciona su vida con esa casa鈥.

El lugar en el que se va a vivir, los servicios que dispone, las medidas de seguridad, el proyecto de familia que se tiene planificado, los tiempos en los que se pretende habitar la casa y, claro, la situaci贸n econ贸mica que atraviesa cada uno. Todos estos aspectos influyen en la decisi贸n.

Cinco claves fundamentales
Las distintas orientaciones de los frentes o la cantidad de luz solar que dar谩 en una casa no son detalles que se deban pasar por alto, pero s铆 son menos relevantes otros como los que se detallan: 

1. Ubicaci贸n. Tener en cuenta a qu茅 distancia va a estar la futura vivienda de: el trabajo, el colegio de los hijos, o la instituci贸n en que transcurre la mayor parte del d铆a. "La gente valora mucho el tiempo, por eso es importante conocer la ubicaci贸n y el entorno. As铆 vas a saber si demor谩s 10 minutos o una hora y media desde un lugar hasta el otro. Por eso, si bien hay proyectos parecidos a los de Grupo Edisur, no es lo mismo trasladarse desde las llamadas 鈥渃iudades dormitorio鈥 hacia la zona c茅ntricade C贸rdoba y demorar una hora y media, que hacerlo desde Manantiales y estar en 10 minutos", comenta el asesor comercial. 

2. Servicios. M谩s all谩 de las dimensiones y el costo de cada hogar, si hay algo que determina la calidad de vida eso son los servicios que posee una vivienda. "Tener o no tener red de gas, y tener o no tener red de cloacas es clave en el valor de lo que se adquiere, en nuestro caso todos los proyectos tienen servicios subterr谩neos, por ejemplo", indic贸 el asesor.

3. Vigilancia. En la actualidad, la tranquilidad es un requisito innegociable para quienes compran una casa. Por eso, tener vigilancia las 24 horas es una comodidad que cualquiera quisiera tener. "La gente est谩 acostumbrada a pagar expensas y no tiene problemas en hacerlo, siempre y cuando tenga cubiertas cuestiones como la vigilancia. Hasta quiz谩s resignan algunos amenities, mucha gente trabaja la mayor parte del d铆a y quiere estar tranquila, sabiendo que su casa est谩 cuidada".

4. Posesi贸n. Las situaciones var铆an si lo que se pretende es ocupar una casa ya o si se prefiere hacerlo dentro de dos, tres o seis a帽os. Hay personas que pueden esperar un tiempo por la entrega, pero hay quienes precisan planificar en el corto plazo. 

5- Financiaci贸n.Los planes de financiaci贸n son los aliados ideales para aquellos que, haciendo un esfuerzo mes a mes, sue帽an con llegar a la casa propia. 鈥淓n el mercado, hay numerosas ofertas, por ejemplo los cr茅ditos hipotecarios o los cr茅ditos personales, pero tambi茅n uno debe asesorarse acerca de lo que ofrecen las desarrollistas para acompa帽ar a las familias. En el caso de Grupo Edisur, la empresa cuenta con un plan de financiaci贸n propio conocido como Plan MIO鈥, coment贸 el asesor. 

Plan MIO brinda la posibilidad de acceder a diferentes productos inmobiliarios y var铆a seg煤n la tipolog铆a y el plazo que se elija para recibir la unidad (2, 3 o 4 a帽os).鈥淧or ejemplo, tomemos el caso de Housing de Miradores, que es un barrio ubicado en Manantiales, con casas de 1, 2 y 3 dormitorios con patio, asador y cochera. Para comprar una unidad de 2 habitaciones, se puede hacer una entrega inicial desde los $227 mily continuar con cuotas mensuales de poco m谩s de $7700.鈥*

#DatoEdisur. 驴Quer茅s conocer un poco m谩s sobre Plan MIO? Llam谩 al 0810-888-3347 y consult谩lo con un asesor comercial.


IMPORTANTE. Las edificaciones, construcciones, paisajismo y jardiner铆a de las im谩genes exhibidas est谩n en fase preliminar de definici贸n, por lo que constituyen una alternativa meramente ilustrativa e indicativa, y no forman parte de la oferta contractual, pudiendo ser objeto de variaci贸n por parte de la emisora.

*Valor al mes de Marzo de 2017 de la entrega inicial para una unidad de 2 dormitorios, con entrega aproximada en 72 meses, dentro del emprendimiento 鈥淗ousing de Miradores鈥. *Valor al mes de Marzo de 2017 de (1) cuota inicial para una unidad de 2 dormitorios, con entrega aproximada en 72 meses, dentro del emprendimiento 鈥淗ousing de Miradores鈥. Forma de pago: (i) Entrega Inicial; (ii) 48 cuotas iniciales; (iii) Entrega especial; (iv) 90 cuotas MIO. Todos los importes pactados se actualizan entre la fecha de firma del contrato y la fecha de pago de acuerdo a las variaciones acumuladas del valor de las Unidades de Vivienda Ley 27.271.

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