Edisur News
Asesor Inmobiliario  ·  10-2017

​Claves para cuidar las cubiertas y tejados de tu casa

Chequear su estado y realizar un mantenimiento periódico no sólo les alarga la vida útil sino que también evita problemas de filtraciones y humedades.

Las cubiertas como los techos son una pieza clave de toda construcción ya que funcionan como protección de la edificación. De ahí que sea necesario llevar a cabo tareas de mantenimiento para prevenir filtraciones o humedades, que acarrean problemas de infraestructura y también gastos económicos, que podrían evitarse con unos simples pasos.

El Área de Postventa de Grupo Edisur te deja una serie de recomendaciones para proteger tu casa en épocas de lluvia.  

¿Qué hacer?

- Evitar la acumulación de tierra, hojas, musgo y otros materiales orgánicos e inorgánicos que pueden obstruir los desagües.

- Revisar la cubierta en general y asegurar la correcta evacuación del agua, impidiendo que la misma se acumule en canaletas, rejillas de piso, cañerías, etc.

- Chequear las juntas de dilatación. Verificar aquí que los selladores estén en buen estado y no permitan la filtración del agua ya que al cabo de un tiempo se deterioran y deben renovarse.

- Tomar con sellador correspondiente juntas de dilatación, juntas de los cerámicos, junta entre cerámico y zócalo y borde superior del zócalo con el muro cada 5 años aproximadamente

- Puede que su cubierta esté terminada con pintura impermeabilizante, en este caso debe reforzar la pintura dos veces al año cubriendo la superficie con dos o tres manos de pintura. Estar atentos a las uniones de la cubierta con los desagües, embudos y muros.

- Reforzar estas tareas especialmente tras temporales de viento y antes de épocas de lluvia.

Cubiertas planas

Se recomienda, al menos una vez, llevar a cabo una prueba de estanqueidad para verificar que no existan fisuras o puntos de filtración que afecten los cielorrasos del piso inferior. El procedimiento implica tapar los desagües e inundar la cubierta a un nivel de 5 centímetros, aproximadamente. El agua se mantiene durante 24 horas verificando que el nivel no descienda de la marca mencionada. La prueba debe realizarla un plomero.

Cubiertas inclinadas

Anualmente, se debe comprobar que las tejas no hayan sufrido movimientos por viento, desgaste o rajaduras por inclemencias del tiempo –lluvia o piedra-. Si se detectan inconvenientes, cambiar las piezas que sean necesarias de inmediato porque pueden provocar filtraciones.

Otros consejos

- No usar las cubiertas como lugar de almacenamiento.

- Tener cuidado al colocar antenas o condensadores de aires acondicionados.

- Contratar especialistas para realizar las tareas de mantenimiento.

#DatoEdisur: Revisar mensualmente las canaletas, embudos, rejillas y piletas de piso es otra de las acciones necesarias para preparar tu casa para la época de lluvias. Buscá más consejos en esta nota sobre el mantenimiento de instalaciones pluviales.

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